Продажa кoммepчecкoй нeдвижимocти в Bopoнeжe

Предлагаю Вашему вниманию помещение свободного назначения. В собственности вместе с помещением участок 5,7 соток!!! Можно использовать как склад, можно как производственное помещение. Помещение двухэтажное, полезная площадь 282квм. Имеется два подъездных пути. Отопление газовое. Буду рада видеть Вас на просмотре!

Продаётся нежилое помещение с отдельным входом!

Внимание! Помещение с арендатором маркетплейс. Подходит для инвестирования.

Имеются счетчики на электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение.

Помещение расположено в жилом 10ти этажном доме, рядом учебные корпуса ВГУ, школа, жилые комплексы "Острова", "Арка", сквер.

Помещение имеет статус нежилого, весь пакет документов, один собственник!

Обращайтесь за более подробной информацией!

Продам действующую производственную базу 2032,5 кв.м. в Коминтерновском районе Воронежа.

В производственный комплекс объектов недвижимости с действующим производством входят:

-Здание: 127,3 кв.м.

-Здание: 1905,2 кв.м.

-Дополнительные постройки: 270 кв.м.

Земельный участок: 50 соток (в аренде до 2055 года)

Категория земель: земли населённых пунктов

Вид разрешенного использования: производственная база.

Электричество: 448 КВт.

Отопление- центральное, водоснабжение-центральное, канализация -центральная.

Есть парковка (2шт). Есть место для расширения.

ОПИСАНИЕ ПРОИЗВОДСТВА

Действующее металлообрабатывающее производство полного цикла с 1998 года.
Основные направления деятельности:
• Мебельная фурнитура для мягкой и корпусной мебели в большом ассортименте.

• Детали для АПК (агропромышленного комплекса) РФ.

• Производство штампов.

• Фурнитура для москитных сеток

• Изготовление пил и т. д…

В настоящее время производство работает. Есть действующие контракты.

В составе производства:

Цех штамповки, цех штамповки и термопласт автоматов, инструментальный цех, термоотделения (термички), малярный цех с сушилками, сварное отделение, 2 компрессорные установки, автомобили(3шт) и т. д…

Подробное описание оборудования предоставим по запросу.

ЛОКАЦИЯ:

Промзона. Коминтерновский район. Удачное расположение.

-До окружной дороги ул. Антонова-Овсеенко (трасса М4, Курское направление)-2,5 км.

-До ЦЕНТРА Воронежа - 5 км.

-До остановки общественного транспорта 750м.

Интересный вариант для инвестиций:

Вариант 1: Инвестиции в недвижимость с последующей сдачей в аренду: 122 000 000 руб.

Вариант 2: Инвестиции в недвижимость+ оборудование+ производство (готовый бизнес) : цена обсуждается отдельно.

Так же возможна продажа оборудования: цена обсуждается отдельно.

Всю дополнительную информацию готовы предоставить по запросу.

Пишите, звоните!

Продам коммерческое помещение свободного назначения в современном ЖК Гагаринский на втором этаже. Площадь указана согласно акту приёма-передачи. Индивидуальный вход с внешней стороны дома и лестницей в стиле "Лофт" на второй этаж на наше и соседское помещение. Витражное остекление, окна на две стороны. Предусмотрена вытяжка и система канализации для организации санузла.

Помещение продаётся в черновой отделке со свободной планировкой "open space". Выполнена стяжка пола. Выгодное предложение для инвестиций в Ваш бизнес. Отлично подойдёт практически для любого бизнеса, например, для небольшой развивающейся компании или проектного бюро; детского центра обучения; мебельного магазина; салона-ателье; салона-красоты и даже кофейни-кондитерской.

Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в 2021 году в августе месяце. В видеоролике можно увидеть все этапы строительства. На территории комплекса предусмотрен наземный и подземный паркинг, первые два этажа здания выделены и оформлены по документам, как коммерческие помещения. Удобные подъездные пути, до центра города 5 минут. Возможно приобрести на условиях ипотечного кредита.

Для более подробной информации, пожалуйста, звоните. Показываем в удобное для Вас время по предварительной договорённости.

Продажа в Центре помещения 21 кв.м свободного назначения.

Продам помещение свободного назначения 21 кв.м в многоквартирном жилом доме в центре

Цокольный этаж с окном.

Высота потолка 3,9 м. Возможно использовать под офис, мастерскую, ногтевую студию и др.виды деятельности.

Помещение с арендатором. .

Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваше новое помещение ждёт Вас!

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 91 кв.м на пр. ПАТРИОТОВ, 4А

Воронеж, Советский район, пр. Патриотов, 4А
Продаётся СОВРЕМЕННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ помещение площадью 91 кв.м на одной из КЛЮЧЕВЫХ МАГИСТРАЛЕЙ СОВЕТСКОГО РАЙОНА — проспекте Патриотов, 4А. Это отличный вариант ДЛЯ БИЗНЕСА: помещение расположено на первом этаже, имеет ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с красной линии и окна на две стороны, что обеспечивает хорошую видимость и естественное освещение.

Преимущества объекта:

- Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеальная локация для торговли, услуг или офиса.

- Парковочные места непосредственно у здания.

- Расположение в густонаселённом квартале, рядом — крупные торговые центры «Армада» и «Курский».

- Универсальное назначение: подходит под магазин, аптеку, салон красоты, офис или любой другой вид деятельности.

Юридическая чистота: один взрослый собственник, объект без ограничений, обременений и арестов — возможен быстрый выход на сделку.

Не упустите выгодное предложение!

Звоните или пишите в чат Авито — организуем просмотр и оперативно согласуем все детали. Добавьте объект в избранное, чтобы первыми узнать об изменении цены!

Продаётся отличное коммерческое помещение с надёжным, сетевым арендатором.

Готовый арендный бизнес.

Красная линия, востребованная локация - расположено в Железнодорожном районе Воронежа.




Действующий сетевой арендатор - магазин БРИСТОЛЬ - договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в январе 2022г., аренда будет действовать до января 2032г. Возможность индексации на 5% 1 раз в календарный год.




Сумма аренды составляет 58 370 р.; коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.




Кирпичный дом 2007 года постройки. Общая площадь 89,8 м2.

Схема прилагается.

Удобные подъездные пути, бесплатная парковка

Мощность - 15 кВт..




Если вы планируете выгодно купить коммерческое помещение, стабильно приносящее хороший пассивный доход, то это предложение для вас.

Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту.




В процессе реальных переговоров готовы обсуждать аргументированный торг.




Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.

Представляем вашему вниманию помещение по адресу:

г. Воронеж. Железнодорожный район. пос. Краснолесный ул. Г. Лохматикова ( ст. Графская) общей площадью 266 кв.( в.т. 194 кв.м. торговая площадь).

Воронеж, Южно-Моравская улица, 35ПРОДАМ!!!! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА. НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЕВКИ!!! ЕСТЬ АРЕНДАТОР. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОКУПКИ.Помещение 43 кв.м универсального назначения. Удобное расположение, рядом магазин «Магнит», есть отдельный вход. Есть бесплатная просторная парковка. Высокие потолки, перепланировка возможна (несущих стен минимум). Подведены свет, вода, канализация. Коммунальные платежи низкие.

Воронеж, Южно-Моравская улица, 22Нежилое встроенное помещении расположено в районе с развитой инфраструктурой. В одном ряду: К&Б, Салон красоты, Мед. клиника.
В шаговой доcтупноcти мaгазин "Maгнит", остановка общественного транспорта, Парк Танаис.
Высокие потолки, возможность перепланировки (мин. количество несущих стен), возможность разделения помещения на два входа.
Возможен торг.

Продам отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 222 кв. м расположенное на пересечении улиц 20-летия ВЛКСМ и улицы Помяловского на земельном участке площадью 4 сотки.

Уникальный по многим критериям объект:

-помещения отремонтированы и готовы к эксплуатации;

-все коммуникации центральные, подключены официально, индивидуальное отопление- собственная котельная;

-свободная планировка, открытое пространство, отсутствие коридорной системы;

-есть вход с улицы и со двора;

-возможность комфортной парковки на собственном участке 4 автомобилей;

-отсутствие платных парковок по улице и свободный доступ к ним;

- хорошая транспортная доступность;

-отсутствие конкуренции в радиусе 2 км.

В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта "Петровский сквер", " Улица Манежная".

Возможное использование: торгово-офисное здание, мини детский сад или центр дополнительного образования, медцентр, стоматологическая клиника, танцевальная студия или фитнес центр, кафе , эвент пространство.

ЗДАНИЕ СДАНО В АРЕНДУ- приносит стабильный доход.

Продается земельный участок в промышленной части Воронежа на улице проспект Труда, 48/14 ( территория бывшего Станкостроительного завода)

В 2015 году построено офисное двухэтажное здание, площадью 173 кв.м. Сейчас оно сдаётся в аренду.

На территории имеется холодный склад - площадью 170 кв.м. Козловой кран - грузоподъемностью 30 т.

Выделенная электрическая мощность 75

Охраняемая территория.

Возможен небольшой торг.

Продаётся часть здания, расположенное в Центре Коминтерновского района на 2-ой линии. Возможное использование как складское, производственное, офисное помещение.

Удобное транспортное расположение.

Помещение в двух уровнях:

1 этаж -235м.кв, 2 этаж- 343 м.кв (в т .ч. 94 м. кв. антресоль)

Земельный участок 3,6 соткив в собственности. Первый этаж отапливаемый, с отделкой; второй отапливаемый без отделки. Оплата по счетчику тепла Высота потолков 1 этаж-3,2 метра, 2 этаж 4.5 метра. 380V , большая разрешенная мощность.

Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями, полы мозаичный бетон, пластиковые окна, пром. вентиляция. Грузовой подъемник 2 тонны (размер площадки 2х2 метра)

Центральная часть Воронежа, земли промышленности. Возможное использование без ограничений: склад, офис, производство, арендный бизнес и т.д.

Продам нежилое встроенное помещение в многоквартирном доме по ул. Варейкиса, ориентир - Налоговая инспекция по Коминтерновскому району.

Отдельная входная группа, высокий первый этаж. Удобная планировка, состоит из зала, коридора, сан.узла. Новый современный ремонт, не требует вложений.

Выгодное месторасположение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Без обременений. Вся сумма в договоре купли-продажи. Рассмотрим все варианты оплаты.

Одно из лучших предложений !!!

Продам офисное помещение.

Хороший ремонт, кабинетная система, помещения просторные, светлые, установлены сплит-системы, интернет.

Отличное местоположение, в шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Торг.

Производственно-складская база. Площадь участка: 3 225 кв. м, собственность. Площадь здания: 1 713 кв. м.

Месторасположение: промышленная зона Советского района. Дорожная развязка ул. Дорожная и улиц Героев Сибиряков, Космонавтов.

Удобный выезд на проспект Патриотов, Р-298 Курск.




Здание трехэтажное, общая площадь 1 713 кв. м. Год постройки 2020.

Первый этаж, это склад, ремонтная зона для транспорта или производство. Здание из кирпича, ж/б перекрытия.

Большие въездные ворота. Всего 6 ворот. Система вентиляции. Площадь 1 этажа 583 кв.м. Высота 1 этажа 4,2 м до ферм перекрытия.

Стены оштукатурены, на полу бетонная стяжка. Есть ремонтная яма.

На втором и третьем этажах кабинетная система. Высота 2 и 3 этажа 3 м. Стены оштукатурены на полу плитка потолок подвесной с растровыми светильниками.

Централизованное водоснабжение. Канализация центральная. Система сточных вод (сточная канализация).

Своя котельная, газ подведен. Подключенная мощность по Т/У 100 кВт.

Своя подстанция, трансформатор 160 кВА.

Есть парковка. Проезд к зданию асфальтирован, территория огорожена.

Идеальные подъездные пути для большегрузного транспорта. В собственности участок, здание, замощение.

Окупаемость при сдаче в аренду по минимальным рыночным ценам составляет 7,8 лет.




Торг уместен, но только при просмотре объекта. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Продаётся офисное помещение на улице Дорожная.

Состоит из 6 кабинетов, кухни, подсобного помещения, коридора и сан.узла.

В помещении индивидуальное отопление, охранная и пожарная сигнализации, пластиковые окна, кондиционеры.

"Красная линия", наличие автостоянки.

Обращайтесь, чтобы договориться о просмотре!

Продам нежилое встроенное помещение в центре города!

Отдельная входная группа, "красная линия". Выгодное месторасположение. Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Удобная планировка с выделенным подсобным помещением с сан.узлом. Не требует вложений. Установлен кондиционер. Общие места для парковки напротив помещения.

Без обременений. Вся сумма в договоре купли-продажи.

Рассмотрим все варианты оплаты.

меньшеpбольшеменьшеbбольшеПродаётся уникальный объект недвижимости!меньше/bбольше

меньшеpбольшеПомещение расположено в промышленной зоне микрорайона Придонской.

меньшеpбольшеменьшеbбольшеРасполагает собой два производственных бокса:меньше/bбольше

меньшеpбольше1-вый бокс: отапливаемый,разделен по зонам, оснащен электричеством 380кВт, кондиционером,

меньшеpбольше2-ой бокс:представляет собой большой склад со стеллажами для хранения,электричеством 380кВт, кондиционером,

меньшеpбольшеОба бокса находятся в 10м от удобного, просторного офиса.

меньшеpбольшеменьшеbбольшеОФИС составляет:меньше/bбольше

меньшеpбольше1.помещение для приема заказов с удобной зоной отдыха

меньшеpбольше2.кабинет бухгалтера

меньшеpбольше3.кабинет директора

меньшеpбольше4.кухня

меньшеpбольше5.выход во двор к производственным боксам.

меньшеpбольшеЗемельный участок находится в аренде у государства.

Коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома на ул. Ворошилова, со своим входом.

Ранее действовал продуктовый магазин — всё готово для возобновления бизнеса или быстрой перепланировки под другой формат.




Преимущества:
• Отдельный вход и тамбур, удобный подъезд;
• Планировка: большой торговый зал + подсобные помещения + санузел;
• Подключены коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) — детали при просмотре;
• Подходит под розницу, аптеку, салон, офис, пункт выдачи, небольшое кафе (при согласовании вентиляции);
• Удобно для арендаторов и инвесторов: быстрый запуск, отличная проходимость жилого района.